【南湖问道】24-4-12新时代土地经济学研究的现实矛盾与理论创新

公管在线讯（通讯员童慧超 陈聪）2024年4月12日下午，新一期南湖问道公共管理名家论坛系列讲座于综合楼9002会议室举行。此次讲座由中国农业大学土地科学与技术学院副院长、中国土地估价师与土地登记代理人协会副会长朱道林主讲，主题为“新时代土地经济学研究的现实矛盾与理论创新”，情es大全看书网站副院长张祚主持。华中师范大学土地管理系师生参与本次讲座。本次论坛除了情es大全看书网站的师生，还吸引了来自经济与工商管理学院、湖北经济学院师生的共同参与。

朱道林教授以土地经济学为理论框架，分析土地利用与管理中的“公”与“私”，指出土地具有自然属性、经济属性以及公共属性这三个基本属性，提出了“土地的本质属性决定土地利用与管理的特定规律，土地利用与土地管理行为必须遵循土地本质属性的要求”理论。

朱道林教授还强调了土地权利的特殊性，提出土地权利得以存在依靠的是私法保护和公法管制。同时教授指出当公权力干预土地权利时，如果目标是公共利益，则有利于促进与实现土地合理利用；如果目标是私人利益，则会导致混乱，甚至引起社会问题。

朱道林教授从“土地要素投入与经济增长的关系”视角出发，提出并阐释了定理：在完全竞争条件下，土地价格最终来源于土地产出品价格。在讲座的最后，朱道林教授呼吁众多研究者重视理论的学习，多从理论的视角来分析和解释问题。

讲座结束后，与会师生就本次讲座的主题，向朱道林教授提出疑问，朱道林教授一一耐心解答，也为大家提供了更多深度思考和见解。整个学术交流活动在互动中圆满结束，与会者纷纷表示受益匪浅。

                                                                                                 （审读人：张祚）